Блог о недвижимости, новостройки. Если нужна помощь или есть вопросы по условиям приобретения, как получить максимальную скидку у застройщика, нужны расчеты по платежам по семейной или траншевой ипотеке, рассрочкам-звоните/пишите 89508110025.
А сколько лимит по Семейной ипотеке по ИЖС❓ Тут тоже градация в зависимости от количества детей. ✅ 1 ребенок лимит 6 млн₽ ✅ 2 детей лимит 8 млн₽ ✅ 3 детей лимит 10 млн₽ А вот % ставка фиксированная 6% И есть еще нюанс☝️ Если покупать готовый дом, то срок 15 лет А вот если подряд на строительство, то максимально 30 лет, как было и раньше. Вопросы 📲 89508110025 Ксения Попова
🏠Почему ипотека на 15 лет – не так страшно, как кажется Сокращение срока льготной ипотеки выглядело самым "суровым" изменением семейки. Даже повышение ставки до 10% для большинства заемщиков (напомню, что больше половины семей с детьми в России - это семьи с одним ребенком) – пугало многих не так сильно. Кажется, что если сократить срок вдвое (с 30 до 15 лет), то и платеж вырастет в два раза. Но математика ипотеки устроена иначе. Рассмотрим на примере квартиры в нашем комплексе, чтобы показать реальную картину. Условия: ставка 10% (для семьи с одним ребенком) и первоначальный взнос 20%. Стоимость квартиры составляет 7 033 847 руб. Что получаем: 📉 15 лет: платеж — около 60 500 ₽/мес. 📉 30 лет: платеж — около 49 400 ₽/мес. Разница — всего 11 100 ₽ в месяц. Согласитесь, не такая драматичная сумма, как многие ожидают. Но КАК она влияет на переплату. При ипотеке на 30 лет переплата составит около 12,2 млн рублей. А доплачивая те самые 11 тысяч рублей в месяц, клиент экономит почти 6,9 млн рублей на процентах. Почему именно 15 лет? Около этого срока кривая платежа достигает точки перелома: дальше она приближается к "плато". Каждый дополнительный год срока даёт всё меньшую экономию в ежемесячном платеже – но всё больший прирост в переплате по процентам, причём по экспоненте. По сути, растягивая ипотеку на 20–30 лет, вы платите всё больше просто за право платить поменьше сейчас. Иногда более короткий срок – это не про жесткую экономию, а про колоссальную выгоду в долгосрочной перспективе.
Канал «Ксения Попова | Недвижимость» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостинг«Ксения Попова | Недвижимость» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 309 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 7 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
Военная ипотека. Почему участники СВО не подходят под данную программу❓ Участники СВО не являются участниками накопительной системы☝️ Основные условия программы ✅Возраст заёмщика. Оформить военную ипотеку могут военнослужащие, которым на момент оформления кредита не исполнилось 45 лет. ✅Срок участия в НИС. Обычно право на целевой жилищный займ возникает не ранее чем через три года после включения в систему. ✅Требования к жилью. Нельзя покупать аварийное или ветхое жильё, комнаты в коммунальных квартирах, доли в недвижимости, коммерческие помещения или апартаменты, где нельзя прописаться. При покупке частного дома земля под ним должна быть в собственности и предназначаться для ИЖС, а сам дом — иметь все коммуникации. Новостройку можно приобрести, если застройщик аккредитован банком и используется эскроу-счёт. ✅Использование средств. Накопления с именного счёта НИС можно направить на первоначальный взнос или на погашение кредита. Если средств системы недостаточно для покупки жилья, можно добавить личные сбережения. В отдельных случаях можно использовать материнский капитал, но тогда возникают дополнительные требования к оформлению долей членам семьи. ✅Банк. Кредитная организация оценивает заёмщика, объект и условия сделки и может отказать, если что-то не соответствует её требованиям. ✅Возврат средств. Если военнослужащий увольняется со службы до 20 лет, не отработав положенный срок, и при этом увольнение произошло по «не уважительной причине» (например, по собственному желанию или из-за несоблюдения условий контракта), он обязан вернуть государству все выплаченные средства в течение 10 лет. При увольнении по уважительной причине (по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями, по достижении предельного возраста и др.) возвращать деньги не нужно. ✅Совместная собственность. Если оба супруга служат в армии и внесены в реестр участников НИС, они могут купить жильё в совместную собственность. Вопросы по ипотеке? 📲89508110025 Ксения Попова
Только до 1 ноября Семейная ипотека 🏠 Дом под 6% на 30 лет вместо 15 лет По новым условиям льготной Семейной ипотеки, срок кредитования сократили до 15 лет, далее базовая ставка. Но еще есть шанс успеть одобрить ипотеку и купить дом под 6% на 30 лет☝️ до 1 ноября. А это значит что платежи будут значительно ниже❗️ Консультация пишите/звоните 89508110025 Ксения Попова
